【M傳媒／專題報導】
2020年疫情改變全球經濟，也改變很多台灣家庭對房子與資產的選擇。有人看著房價決定再等等，有人把資金投入股票，也有人繼續租屋，把買房計畫往後放。
六年過去，當年的選擇已經走出三條很不一樣的路。
等房價的人 等到2026終於看到回檔
內政部住宅價格指數顯示，2020年第4季全國住宅價格指數為108.17，之後一路上升，2024年第4季來到150.98高點。2026年第1季降至143.85，季跌1.15%、年跌3.48%。
從2020年第4季算到2026年第1季，全國住宅價格指數仍上漲約33%。換成一間2020年總價1,000萬元的房子，用指數漲幅單純換算，相當於約1,330萬元的價格水準。
這段期間最大的轉折出現在2024年。房價指數從2020年的108.17一路漲到150.98，四年間上升近4成，2025年開始回落，2026年第1季已較2024年第4季高點下降約4.7%。
等待房價修正的人到了2026年確實看到價格鬆動，現在的全國房價水準仍明顯高於2020年。
追股票的人 1.4萬點一路走到近5萬點
證交所資料顯示，2020年最後一個交易日，加權股價指數收在14,732.53點。到了2026年10月5日，台股收在49,712.04點，單日上漲1,236.30點，盤中最高49,770.66點。
以兩個時間點直接計算，指數漲幅約237.4%，2026年的指數水準已經是2020年底的3.37倍。
中間也有明顯震盪。2021年底台股來到18,218.84點，2022年經歷修正，之後重新向上，2025年底已收在28,963.60點，2026年再一路推進至接近5萬點。
這項比較採用加權股價指數點位，沒有納入現金股利，也不代表個別投資人的實際報酬。不同股票、進場時間與持有方式，結果差異可能很大。
繼續租的人 每個月面對的是慢慢增加的居住成本
第三條線沒有房價與股價那麼劇烈，影響卻直接出現在每個月的生活支出。
主計總處2026年8月最新CPI資料顯示，整體消費者物價年增2.04%，今年前8月平均年增1.84%。房租屬於CPI中的居住類項目，近年租金價格維持上升趨勢。
租屋與買房的差異也在這裡逐漸浮現。房價上漲會增加購屋門檻，租金上升則會直接增加每月現金支出。租屋保留工作、居住地點與資金運用的彈性，同時也需要持續負擔市場租金變化。
六年後 三條路已經走到不同位置
房價經歷一輪快速上漲後進入修正，全國住宅價格指數仍比2020年底高約33%；台股從1.47萬點一路走到4.97萬點，指數漲幅超過2倍；租金則在六年間逐步墊高，成為租屋家庭持續面對的居住支出。
六年前選擇等房價的人，現在看到房市從高點回落；把資金放進股市的人，經歷多次大幅震盪後迎來指數新高；繼續租屋的人，保留了居住與資金彈性，也持續支付逐年變動的租金。
M編觀察，這六年的變化沒有提供單一標準答案，更清楚呈現資產配置與居住選擇的差異。房子同時具有居住與資產功能，股票屬於高波動金融資產，租屋則以現金支出換取居住彈性。到了2026年，三條路的價格軌跡已經明顯拉開。
台股14日小幅反彈，終場上漲284點（或 0.59%），收在48625 點，49000點大關與10日線得而復失。專家指出，第四季市場已轉向檢驗實質獲利階段，若月線失守且反彈無量，應提高風險控管，採「選股不選市、分批布局」策略，切勿追高或預設指數必然重返5萬點。
【財訊快報／黃冠豪】美股四大指數全面收黑，9月消費者物價指數（CPI）年增3.7%，高於市場預期，通膨升溫再度引發聯準會升息疑慮，加上AI投資成本及企業負債問題浮現，科技股遭到大舉拋售。道瓊工業指數收51,621.48點，下跌48.62點，跌幅0.09%；標普500指數收7,718.94點，下跌1.11%；那斯達克指數收26,692.87點，下跌1.88%；費城半導體指數重挫4.3%，收11,684.38點，成為四大指數中跌幅最重者。台灣期貨市場同步承壓，10月14日台指期夜盤收在47,945點，下跌853點，跌幅約1.75%；電子期下跌61.55點，台積電期貨收2,474元，下跌31元，預告今日台股開盤將面臨較大壓力。半導體股跌勢猛烈，輝達（NVDA）下跌3.16%，收221.30美元；英特爾（INTC）下跌4.56%；AMD下跌5.73%；ARM重挫6.81%，反映市場對AI晶片估值及資本支出的疑慮。台積電ADR（TSM）下跌3.40%，收430美元，市場等待今日第三季法說會；Google母公司Alphabet（GOOGL）下跌1.74%，Meta（META）下跌3.27%，大型雲
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来源：Yahoo奇摩
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