美國投資移民EB-5入門：80萬美元門檻與申請流程

快速回答： EB-5 投資移民現行門檻為：目標就業區（TEA）$800,000，非 TEA $1,050,000（2022 年 RIA 法案）。投資須創造至少 10 個全職就業。鄉村／高失業率／基建項目有簽證預留，排期相對較短。

申請資格

• 合法來源的投資資金（需完整資金路徑證明）
• 投資於符合要求的商業企業（多為區域中心項目）
• 創造 ≥10 個美國工人全職崗位
• 投資人須參與管理（有限合夥人身份即可）

辦理步驟

• 選項目、做盡調（區域中心資質、就業計算方法、還款機制）。
• 遞交 I-526E（區域中心投資人申請）。
• I-526E 批准後：境外走領館程序，或在美合法身份下交 I-485（可與 I-526E 同時遞交，即 Concurrent Filing）。
• 獲 2 年條件綠卡 → 到期前 90 天交 I-829 去除條件。

時間與費用（截至2026年10月）

• 投資額：TEA $800,000／非 TEA $1,050,000
• I-526E 申請費：$11,160（2024年4月費用規則）
• 排期：預留類別（鄉村等）目前相對通暢，非預留類別中國出生申請人有排期；以當月 Visa Bulletin 為準

常見錯誤

• 只看宣傳回報率，不看就業創造計算與項目監管。
• 資金路徑文件不全：贈與、換匯、房產出售每一環都要證明。
• 以為交錢就穩拿綠卡：I-829 階段就業不達標會被拒。
• 非預留類別＋中國出生：排期可能很長，簽約前先查表。

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最後更新：2026年10月｜資料來源：USCIS EB-5、EB-5 改革與誠信法案（RIA 2022）官方說明
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