导读
根據中信房屋研展室統計，2025年第1季全台住宅價格指數為149.03，2026年第1季降至143.85，年減3.5%；另一方面，2025年7月租金指數為109.01，2026年7月則上升至110.91，年增1.7%。
根據中信房屋研展室統計，2025年第1季全台住宅價格指數為149.03，2026年第1季降至143.85，年減3.5%；另一方面，2025年7月租金指數為109.01，2026年7月則上升至110.91，年增1.7%。儘管兩項指數的統計期間不同，但從各自的年增減幅度來看，住宅價格與租金呈現相反走勢。
針對房市降溫，租金卻持續上漲一事，莊思敏點出，房東持有成本增加，包括囤房稅、地價稅等相關稅費，都可能加重出租住宅的負擔。當房東面臨成本上升，部分支出便可能透過調整租金轉嫁給租客。
其次，通貨膨脹也讓出租房屋的維護成本提高。莊思敏表示，近年裝潢、家具、家電及房屋修繕等支出陸續增加，房東在整理屋況、更換設備或重新招租時，可能將增加的成本反映在租金上，進一步形成調漲壓力。
而購屋門檻也與調漲租金有關。莊思敏指出，儘管近期房價出現修正，但整體購屋負擔仍然沉重，加上自備款及房貸支出壓力，不少年輕族群難以立即進入買房市場，轉而選擇「以租代買」。當租屋需求持續增加，若市場供給未能同步跟上，租金便可能受到支撐。
全台租金指數上漲，每個地區的租金漲幅也大步相同。莊思敏提到，不同縣市、行政區及住宅類型的租賃市場，仍存在明顯差異，尤其雙北及其他主要都會區，因就業機會、學校資源與生活機能集中，持續吸引就業人口、學生及外地移居族群，租屋需求相對旺盛。
其中，鄰近捷運站、交通便利及生活機能成熟的地段，由於租屋需求較集中，若可出租物件有限，便更容易出現供需緊俏的情況，租金也可能面臨較大的上漲壓力。相較之下，租屋需求較弱或供給較充足的區域，租金表現則未必同步走高。
面對房價與租金走勢分歧，不少民眾也開始重新評估買房與租屋的選擇。莊思敏認為，兩者並沒有絕對的標準答案，關鍵在於個人收入、工作地點、家庭需求及未來規劃，衡量適合自己的居住方式。對剛出社會的年輕人而言，租屋初期所需資金較少，也能保留轉職、搬遷及調整生活安排的彈性，不必為了準備購屋自備款而耗盡積蓄。
不過，長期租屋也有必須考量的風險。莊思敏提醒，除了租金可能隨通膨及市場供需變化持續調整，租客還可能面臨租約不穩定、頻繁搬遷，以及年長後租屋選擇受限等問題。因此，無論選擇租屋或買房，都應及早盤點財務能力與長期居住需求，避免只因短期房價漲跌，就倉促做出決定。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
彰化一名靠著保險業辛苦打拚30年的「超級業務員」蔡姓婦人，育有1男2女，一生積累上億元身家，包括近20張壽險保單、銀行鉅額存款，和多棟房產。但蔡婦晚年處境淒涼，分別遭丈夫和兒子阿倫（化名）長期施以暴力、恐嚇及精神虐待，兒子甚至偷權狀想強奪土地。蔡婦過世後爆發爭產風波，阿倫提告要求分割遺產，女兒們則反訴追回房產，並出示母親臨終前錄音：「我有寫財產不給他（指兒子）。」會計師也證稱：「（蔡婦）財產不想給丈夫跟兒子，這樣對社會不公平。」法院最後做出戲劇性判決，認定這對父子喪失繼承權，改由阿倫的未成年女兒代位繼承，與2位姑姑平分蔡婦的遺產。
台股從高點回檔近4000點，19日盤中一度重挫941點，終場下跌289.18點，收在46,822.08點，成交金額達8251億元。面對市場賣壓升溫，資深分析師杜金龍透露，自己已在台積電（2330）股價2390元附近進場，並提出3大止跌觀察指標，同時點名7檔PCB與ABF載板概念股。不過，他提醒，操作仍應控制資金部位、分批布局，不能因看好產業前景就盲目追價。
台股今（21）日強勢反彈，盤中一度大漲逾900點，雖然漲幅隨後收斂，但在台積電、台塑四寶、被動元件及PCB族群走強帶動下，尾盤再度急拉，終場上漲594點，收在46887點，漲幅1.28%。值得注意的是，三大法人合計僅買超5.68億元？
記憶體毛利率超過80%，令人羨慕！還贏過60幾趴的台積電，讓魏哲家也吃味了。前金控操盤手「超馬芭樂」王仲麟神奇比喻，以最近ETF超高配息超過20%，就像記憶體高到不合理，而0056只不過配息12%，就像永續經營的台積電；他認為，0056配息底氣厚，卻不會像00919或00918超配，如果遇到修正，大概配息只能再撐1季，為了穩定領息，你會選哪一檔呢？
台股今（21）日早盤大漲，加權指數盤中一度狂飆962點、衝上47254點新高，但終場上漲594點，收在46887點。盤面震盪之際，被市場封為「瑤池金母」的主動式ETF 00981A經理人陳釧瑤，昨大手筆加碼緯創（3231）4703張，帶動其股價應聲暴漲逾5%，終場漲幅收歛至3.17%。
教育部日前日預告修正《公立幼兒園契約進用人員之進用考核及待遇辦法》，宣布配合明年軍公教調薪，自2027年1月1日起大幅提高公立幼兒園契約進用教保員之待遇。根據修法草案，依據學歷不同，教保員月薪平均將增加約8,000元，碩士學歷最高可達51,190元，預計將有約14,000人受惠，政府每年將為此增加15億元經費；然而，這項看似保障勞權的調薪政策，卻因缺乏整體制度配套，在幼教基層與專家學者間引發強烈反彈。
哥哥準備結婚買新房，想拿這間「共同持有」的房屋去抵押貸款600萬，並承諾等幾年後賣出，再用賣屋的錢去還貸款。原PO坦言，哥哥在大公司上班且有大筆股票，大嫂是公務員，財務看似穩定，但仍擔心權益受損，引發熱烈討論。
今(10/21)台股大反攻，上漲近千點，重回4萬7，也帶旺PCB反彈，台光電、金居、華通等盤中都漲逾2~3%，欣興和臻鼎也漲逾8%，聯茂還漲停，法人認為，今年TPCA展顯示，AI算力與高速傳輸規格升級，推動高階PCB及載板需求成長，M9高階CCL預期2027年放量，因上游關鍵材料缺口上看40%，中低階CCL可望漲價至2027上半年，點名買進台光電、臻鼎、華通。
中東局勢傳出緩和曙光帶動國際油價回落，加上前一日美股道瓊工業指數大漲逾529點、台積電（2330）ADR逆勢收紅，台股在經歷連續兩日的重挫修正後，今日（21日）迎來強烈的跌深反彈。大盤開盤即展現強力攻勢，早盤一度大漲近800至900點，一舉收復4萬7千點大關。適逢台指期10月合約結算，空單回補與國家隊護盤買盤湧現，為市場注入一劑強心針。
[FTNN新聞網]記者陳雅婷／綜合報導台股今（21）日強勢反彈，截至上午10時55分報46,980.76點，上漲687.83點，漲幅1.49%，成交金額約4923.14億元。針對昨日台股...
[FTNN新聞網]記者邱梓欣／綜合報導台股今（20）日續挫，加權指數終場下跌529點，以46293點作收，跌幅1.13％，成交量7586.84億元。據證交所籌碼動向，三大法人...
台股21日反彈594點，收在46887點，終止連二跌並順利收復5日線。專家指出，11月至12月是今年黃金投資時間點，隨國際股市止穩且大盤回測季線，反而提供逢低布局良機，並點名台郡（6269）、台表科（6278）及濱川（1569）等沉寂三年的低基期標的有機會表態。
AI基礎建設熱潮，使晶圓代工產能吃緊，成熟製程3雄也受惠，聯電今年來狂漲1.6倍、世界漲76%、力積電漲逾65%，其中以聯電和英特爾合作，打進光通訊最受囑目，法人認為，聯電矽光子晶片、光學調變器都已生產，先進封裝最快2026貢獻，統一投顧維持買進，目標價155元；中信投顧短線推薦世界，中長期則看好聯電，評價具吸引力。
台股近日持續走弱，資深分析師陳嘉偉在YT節目中表示，台股是「空頭的光輝十月」，目前大盤由金融、航運及電信等非電子族群支撐，看似穩定，實則掩蓋了電子股集體破底的危機。
台股市場今（20）日上演高低震盪逾400點的雲霄飛車行情。受到亞洲主要股市疲軟拖累，大盤早盤一度兵敗如山倒，指數暴跌逾400點，最低殺至46,397點，隨後在內資低接買盤強力湧入下，盤中大舉逆轉「V轉翻紅」，最高一度上漲近146點；然而，中場過後，受到外資結算壓低調節、新台幣持續走貶以及美股重量級財報前的觀望氣氛影響，市場追價量能難以維持，終場前賣壓再度湧現，指數無力撐在紅盤，再度翻黑跳水，收盤呈現劇烈震盪的洗盤格局。
台塑4寶今年來很強勢，南亞漲逾4倍、台塑化、台化漲逾1.3倍、台塑也漲逾95%，近日大盤走弱，今(10/20)盤中僅南亞漲逾3%，台塑、台塑化跌逾1%，台化近平盤，還能撿嗎？法人以3理由重申買進台塑，雖然本業獲利低於預期，但業外轉投資台塑化、南亞、南亞科貢獻高，加上擴大電子級化學品布局，預期2026年虧轉盈，目前估值過低，目標價從78元上修17%至91元。
MoneyDJ新聞 2026-10-21 17:03:15 陳怡潔 發佈台股今(21)日止跌反彈，加權指數收盤大漲近600點，台幣兌美元雖盤初一度延續近日的頹勢，匯價貶破32.700元、再創一年半盤中新低，但盤中也隨股市翻紅強彈，終場則爆量強升1.29角，以32.488元作收，終止連四黑。 今日在東京匯市早盤，因美債殖利率回落和亞洲股市走高，壓抑了美元避險需求，美元指數在上日下跌約0.20%，今日大致持平。 台股今日止跌反彈，加權指數盤中一度重新站上47000點大關、漲幅超過900點，惟盤中漲幅略收斂，收盤則上漲594.84點，收在46887.77點。匯市方面，因盤初續見外資匯出，台幣兌美元盤初一度延續近日的頹勢，匯價貶破32.700元，最低觸及32.704元，再創一年半盤中新低，但隨著台股反彈，匯市見買盤進場，央行也順勢引導，台幣兌美元盤中翻紅強彈，終場則爆量強升1.29角。以32.488元作收，終止連四黑。 根據台北外匯經紀公司報價，21日台幣兌美元升值1.29角，以32.488元作收，區間在32.429-32.704元，成交20.6億美元。延伸閱讀：房市未回溫，9月青安3.0受理
范斯稱美烏無正式同盟，烏克蘭不是北約成員也不應加入北約，雙方僅部分事務合作。 他呼籲基輔停止襲擊俄國能源設施，稱此舉恐擾亂油市、推高美國柴油價格。 美烏關係持續降溫；澤倫斯基抱怨被背叛，並與盧比歐談防空飛彈、情報共享及衛星網絡。
台股近期震盪加劇，投資人緊盯後市走向，長年觀察台灣科技產業與資本市場、素有「台灣先生」之稱的聚界節能董事長谷月涵示警，人工智慧（AI）產業在2022、2023年蓬勃發展後，按照過去革命性產業的發展週期，明年可能迎來高峰，隨後進入修正，股市甚至可能提前半年反映。網友轉發至《台大批踢踢》股板後，卻反被讚「謝謝大師」。
日 期：2026年10月21日公司名稱：泓德能源(6873)主 旨：泓德能源配合檢調單位進行調查發言人：周仕昌說 明：1.事實發生日:115/10/212.發生緣由:檢調單位於115/10/21至本公司進行調查並調取資料。3.因應措施:本公司全力配合檢調單位調查。4.對公司財務業務之影響:本公司營運財務一切正常，對本公司財務業務無重大影響。5.其他應敘明事項:無。
来源：Yahoo奇摩
